La próxima burbuja
SERÁ ASÍ...
Ocurrirá en un lugar próspero, tras una época de crecimiento, en una región donde el ahorro será abundante y estará bien diseminado. Los medios de comunicación hablarán de una nueva era, de un nuevo paradigma de la sociedad, que, como Escarlata O’Hara gritó al cielo en el filme Lo que el viento se llevó, jamás volverá a pasar hambre. Entonces, de repente, algún activo aumentará de precio. Algún agente económico empezará a prestar el dinero abundante a un tipo de interés bajo.
La gente tomará dinero prestado y comprará esos activos, cuyo precio subirá como la espuma. Se inventará algún mecanismo para no tener que desembolsar el 100% de la compra: con sólo una parte será suficiente, y la garantía de que el pago va a realizarse íntegramente será el propio activo. Habrá complejidad, algo difícil de desentrañar. Muchos no entenderán nada pero no les importará en absoluto.
El precio subirá a niveles estratosféricos.
Los ciudadanos se endeudarán más allá de lo razonable, la locura se desatará. Unos pocos advertirán de la irracionalidad imperante, pero los harán callar y los tacharán de necios. El precio del bien se divorciará de su rendimiento, ninguna lógica inversora justificará la compra más que la posterior reventa. La sensación de enriquecimiento fácil y rápido contagiará a unos y otros. Muchos dejarán sus trabajos y empleos y se entregarán exclusivamente a la compraventa de ese activo. Sus beneficios iniciales los llevarán a endeudarse todavía más, pero su percepción del riesgo será nula: «El activo no puede bajar y actúa como garantía, estoy cubierto», se dirán. Luego sucederá algo tan concreto como irrelevante, anecdótico o marginal, poco importa. Alguien escribirá o dirá que es la señal de que todo ha acabado. Los vendedores superarán por vez primera a los compradores. El pánico se apoderará de los necios, las órdenes de venta se dispararán y los precios se derrumbarán a una velocidad nunca vista.
Muchos se arruinarán. Quienes prestaron dinero no lo recuperarán. Un clamor popular denunciará que hubo engaño. Se pedirá más regulación, más control. Y después, abatida y arrepentida, la gente de esa región jurará por sus hijos que nunca más se repetirá una desgracia así. Para ellos, el síndrome del Necio estará erradicado. Sólo les restará sufrir sus consecuencias, lo que llevará cierto tiempo. Pasarán los años. Unas generaciones sustituirán a otras. Las ciudades cambiarán de aspecto. El viento se lo llevará todo. Poco a poco, la gente olvidará. Por desgracia, la gente siempre olvida.
Este texto es del libro El hombre que cambió su casa por un tulipán. de Fernando Trías de Bes. El autor dice que no puede adivinar dónde, cuándo y sobre que se cebará la próxima burbuja, pero sí augurar como será. Y lo relata de esta forma.
¿Y TÚ QUE OPINAS?
El mercado inmobiliario en España y más en concreto en Valencia, aunque ocurre en muchas otras ciudades, está con los precios frenándose y la oferta aumentando. Algunos hablan de burbuja, otros no lo ven así.
Me interesa tu opinión:
✅ ¿Crees que estamos viviendo una situación similar a la del texto en el mercado inmobiliario?¿en bolsa? ¿con las tecnológicas?¿las criptomonedas?
✅ ¿Ves señales de burbuja en el mercado de la vivienda o piensas que hay razones sólidas detrás de los precios actuales?
✅ ¿Cuál va a ser tú próximo paso, comprar, vender o esperar acontecimiento?
Cuéntame.
Si estás pensando en comprar o vender una casa (o simplemente quieres estar al día de lo que ocurre en nuestro entorno), seguro que te interesa saber qué ha pasado en el mercado inmobiliario este verano. El Colegio de Registradores acaba de publicar los datos del mes de julio, y nos dejan una radiografía muy clara de la tendencia actual tanto a nivel nacional como, muy especialmente, en la Comunidad Valenciana. ¡Te lo cuento de forma sencilla! 📉 Una bajada generalizada en España... y en nuestra tierra A nivel nacional, julio cerró con 60.050 compraventas de viviendas, lo que supone un descenso del 7,7% respecto al mismo mes del año pasado (el mayor frenazo interanual en más de dos años). Mientras, nuestra región se ha alineado con esta tendencia de ajuste, registrando un *descenso del 12,2% en la venta de viviendas* en comparación con julio del año anterior. Tras muchos meses de ritmo vertiginoso, el mercado valenciano experimenta así un pequeño respiro. A pesar de este ajuste porcentual, el interés por la Comunidad Valenciana sigue siendo altísimo . De hecho, volvemos a consolidarnos como uno de los motores inmobiliarios indiscutibles de España: En julio fuimos la tercera comunidad autónoma con más viviendas vendidas de todo el país, con un total de 9.277 operaciones, solo por detrás de Andalucía y Cataluña, y por delante de la Comunidad de Madrid. Si sumamos todo tipo de inmuebles (locales, garajes, terrenos...), superamos las 11.000 operaciones en un solo mes. Esto demuestra que la demanda en la Comunitat continúa siendo sólida, aunque los compradores ahora analizan cada paso con mayor detenimiento. 💡 ¿Qué significa todo esto para ti? A ver, seamos francos: tanto si quieres vender como si quieres comprar, lo primerísimo de todo es darme un toque a mí (prometo no morder y la primera ronda de consejos corre de mi cuenta 😉). A partir de ahí, la jugada está así: Si quieres vender: El mercado valenciano sigue muy vivo, pero ya no vale lo de "pongo cualquier precio y se vende solo". Con una bajada del 12% en el ritmo de ventas, afinar el precio exacto y hacer una buena estrategia de marketing es la diferencia entre celebrar la venta o quedarte esperando meses a que suene el teléfono. Si quieres comprar: Que las aguas bajen un pelín más tranquilas es una buena noticia para ti. Te da un poco más de margen para valorar opciones con cabeza, sin ese estrés de "o firmo hoy o me la quitan" y con mejor margen de negociación. 💬 ¿Hablamos sobre tu caso concreto? Cada barrio y municipio de nuestra comunidad es un mundo aparte. Si quieres saber cuánto vale tu vivienda a día de hoy o buscas oportunidades ajustadas a tu bolsillo, ¡escríbeme o pásate por la oficina y lo comentamos tranquilamente!
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