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¿Caerá el mercado inmobiliario en Valencia?

En el actual mercado inmobiliario de la ciudad de Valencia la demanda es mucho más alta que la oferta, existiendo un gran desfase que aumenta los precios, tanto en compra como en alquiler.
En un futuro cercano la demanda bajará, por la subida de tipos de interés que hace más cara la financiación. Por ello los compradores están dándose prisa, como indica el ritmo de trabajo en notarias y oficinas bancarias. 

     
El alquiler, con precios en máximos históricos en Valencia, 
vuelve a colocar a esta opción de inversión,
como un valor refugio frente a la elevada inflación 

LA OFERTA VA A SEGUIR SIENDO MUY BAJA

La demanda bajará seguro, pero para que aumente la oferta y alcance el nivel de la demanda, deberían aumentar las nuevas viviendas que salen al mercado, las ejecuciones hipotecarias y/o las nuevas viviendas construidas. 
Pocas viviendas van a salir al mercado ya que mudarse podría significar para sus propietarios perder su barata financiación actual. 
Respecto a las ejecuciones hipotecarias, las entidades bancarias son optimistas en cuanto a la morosidad actual y prevista.
Y la oferta de obra nueva en la ciudad de Valencia, con un encarecimiento en los costes de construcción, la falta de suelo en la ciudad y la inseguridad frente la administración que transmiten los promotores, han provocado la reducción de la oferta ya de por sí baja. 

CONCLUSIÓN

El desfase entre la elevada demanda y la escasa oferta es tan grande, que solo una subida de tipos de interés hasta niveles del 2007 (por encima del 4%), hará que bajen los precios. Mi humilde opinión a día de hoy. ¿Cómo lo ves tú?
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