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Distancia de seguridad, fácil o difícil mantenerla
A más personas, viviendo y compartiendo poco espacio, más contagios del virus de moda y de cualquier virus. Con lo que, cuanto más separados estemos mejor. Eso es un hecho. En Madrid dicen que la cosa esta peor por eso (entre otras muchaaas cosas claro).
Densidad de población
O población relativa, es la medida para ver como vivimos de separados en cada sitio, y es el número promedio de habitantes de ese sitio (país, región, área urbana o rural) en relación a una unidad de superficie dada del territorio donde se encuentra ese sitio. Normalmente se mide por habitantes/km2.
De global a local
La población mundial está cifrada en unos 7.000 millones de habitantes. La superficie de la tierra -quitando las zonas acuáticas- es de unos 150 millones de kilómetros cuadrados. Así, la densidad de población media en el planeta es de 45,3 por kilómetro cuadrado.
Esto incluye los territorios continentales y las diversas islas, además de la Antártida. Si se excluye la Antártida, la densidad de población mundial asciende a 50 personas por kilómetro cuadrado.
Por países
El país con más densidad de población es Mónaco (19.150 hab/km2), segundo Singapur, (8.137 hab/km2). Vamos bajando y encontramos Reino Unido, 33º con 275 hab/km2, Alemania 40º con 233 hab/km2 o Francia 68º con 122hab/km2. En España, (94 hab/km2) no nos va del todo mal, puesto 91.
Pero la población suele estar mal repartida y la densidad de población del total del país tiene poco sentido medirla, hay que mirar la densidad de las zonas habitadas. En España, sin ir más lejos, la mayor parte de la población está en las costas y grandes urbe. Por lo que seria mejor centrarnos en las áreas metropolitanas. Vamos allá.
Por ciudades
El ranking de ciudades a nivel mundial lideran la clasificación Daca (Bangladés) con 44.500 hab/km2 seguida de Bombay (India) con 31.700 hab/km2.
En España, de las 4 capitales de provincia más pobladas, Valencia ocupa el segundo puesto en cuanto a densidad se refiere (5.850 hab/km2), por suerte, muy alejados todavía de Barcelona que triplica la cifra (15.992 hab/km2).
Si seguimos poniendo la lupa ya pinta peor
Según los datos de Eurostat 2011, 23 de los 33 km2 más densos de Europa están en España. En l’Hospitalet de Llobregat, entre Collblanc y la Torrassa, viven 53.119 personas por kilómetro cuadrado, una cifra más elevada que la del distrito XVIII de París, donde viven 52.218 personas por kilómetro cuadrado.
Los datos de Eurostat (de 2011) indican que en Francia solo hay cuatro ciudades (París, Lyon, Marsella y Niza) que contienen algún kilómetro cuadrado habitado por 20.000 personas; en Alemania son tres ciudades (Berlín, Múnich y Núremberg); en España, son más de 50 los municipios que contienen kilómetros cuadrados de esa densidad, cifra que incluye prácticamente a todas las capitales de provincia.
Densidad valenciana
En Valencia ciudad hay mas de 20 km2 con más de 20.000 habitantes. Puedes ver algunos barrios en la imagen.
Y en los hogares
Esa es la densidad en exteriores pero, y ¿la densidad en interiores? Una alta densidad puede llevar a que haya mucha gente dentro de cada vivienda. Y por desgracia, en barrios de población con rentas más bajas, las dificultades económicas pueden hacer convivir bajo el mismo techo a mucha gente.
La legislación aquí tampoco ayuda: ¿Por qué en Valencia la superficie mínima de una vivienda es de 30 m2 mientras que en Madrid es de 38 m2 y en Barcelona de 36 m2? ¿Por qué en Valencia, un dormitorio doble debe tener mínimo 8 m2? Y en Madrid 10 m2?
Y los pisos de obra nueva: Hemos pasado de tener bidé en los dos baños de un piso de tres dormitorios y 90 m2 a no tener bidé en ninguno de los dos y el pisito de tres dormitorios caber en 72 metros cuadrados!!!!
Así que tened cuidado con las compras de pisos sobre plano en residenciales último modelo. Ilusionaros con el 3D pero sed conscientes del espacio. Recordad, la superficie útil es la importante y la que debéis de tener en cuenta. Y en la piscina no te bañas si estas confinado.
Así que, mantengamos la distancia de seguridad, si podemos claro, porque cualquier tiempo pasado no se si fue mejor o peor, pero si que estábamos más anchos.
Si el mercado inmobiliario fuera como La Liga de fútbol, ciudades como San Sebastián, Madrid y Barcelona serían los equipos de siempre en lo más alto de la tabla, con los precios de la vivienda más caros de España. En cambio, aunque pueda sorprender al ser la tercera en número de habitantes, Valencia aún juega en mitad de la clasificación, pero su ascenso en el ranking recuerda a un equipo que empieza a soñar con Europa. En el 2022 coqueteaba con descenso ocupando un sorprendente decimoquinta posición.
Quieres vender una propiedad en el centro, zona Alta, Eixample, Santa Rosa, zona Nord o Batoi. Te explico la mejor estrategia para vender rápido, al mejor precio y con total tranquilidad.
Las claves para que la venta de tu propiedad inmobiliaria en Valencia sea un proceso rápido y lo más rentable posible
A este paso no van a quedar viviendas a la venta. Ni los "jovenes" a los 40 se podrán independizar. Y el número de habitantes en aumento.
Antes de ofrecer su vivienda en alquiler de temporada o turístico, los propietarios tienen nuevas obligaciones con este nuevo Real Decreto.
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El próximo miércoles 27 de noviembre te invitamos a nuestro Aniversario. Vienes?
Según el Banco Central Europeo (BCE), los precios de la vivienda en España están sobrevalorados casi en un 10%.
Con la migración y la inversión internacional de superior poder adquisitivo mucha demanda nacional de primera residencia no le alcanza para comprar.
Vivir en el centro o cerca del mar, tiene su precio. Y no es precisamente barato.