Normalmente siempre que pensamos en la tasación de un propiedad (piso, garaje, terreno, o cualquier bien inmueble) nos viene a la mente la que solicitan las entidades bancarias para que dicho inmueble sirva de garantía en un préstamo hipotecario. En este caso la tasación debe ser realizada por un técnico a través de una sociedad de tasación homologada por el Banco de España. Pero existen otras circunstancias donde no es necesario que dicha tasación se realice a través de estas empresas, por lo que lo primero que debemos hacer es preguntarnos para que queremos la tasación.

Para conocer un valor orientativo te puede servir una pretasación. Con o sin visita al inmueble, tenemos que diferenciar sobretodo en función de quién la realiza, entre dos tipos: las realizadas automáticamente y que se pueden solicitar a través de los portales inmobiliarios o propias empresas tasadoras, realizadas por algoritmos y sin revisar por ningún técnico, lo que las hace poco fiables, no siendo la mejor opción para determinar el valor de mercador real de un inmueble, puedes hacer la prueba. Y luego están las pretasaciones hechas por un técnico competente con un amplio conocimiento de la zona donde se ubica el inmueble. Estas si que arrojan una horquilla de valor más cercana a la realidad. Eso si, hay que recodar que no tienen validez legal ni oficial.