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No va a quedar nada

Aun con el euribor rondando el 4%

Ya os hablaba hace un año de como bajaba el número de viviendas a la venta en la ciudad de Valencia y a día de hoy poco ha cambiado el panorama. Solo doce meses después hay un 23% menos de stock disponible en el mercado. El abundante número de inversores que compran inmuebles para alquilar y el interés de los extranjeros por vivir en Valencia sigue presionando la oferta a la baja. 

Build to rent

Añadamos a esto que las viviendas que se venden no se reemplazan por otras, dado que lo poco que se construye se destina al alquiler (build to rent), a residencias de estudiantes o a hoteles y traslada la demanda de vivienda de obra nueva a la vivienda de segunda mano, y ya la hemos liado.
Este desajuste entre oferta y demanda, aun con la financiación más cara por la subida del euribor, aun con un menor número de transacciones,  explica como están los precios. En la capital del Turia, han subido los precios un 12% en último año. 

Mercado del alquiler, más de lo mismo

La elevada rentabilidad del alquiler por habitaciones 😲, junto a otros factores (legislación, tendencias...), hace que la oferta de vivienda en alquiler de larga estancia o tradicional este por los suelos. En la ciudad de Valencia un 58% menos de stock en comparación al cuarto trimestre del 2020. Según informe Cátedra UPV - Observatorio de la vivienda.
Algo habrá que hacer, porque a este paso los niños no se nos independizan en la vida.
Fuentes: Idealista,  Informe 3er Trim. Cátedra UPV - Observatorio de la vivienda 
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